Les prix diffèrent entre Rome et Paris, cf. l'Index du Prix des Hôtels. Dans un post précédent, j'avais souligné combien il était surprenant que les prix des hôtels à Rome soient si élevés par rapport à ceux de Paris, si l'on regarde le flux touristique des deux capitales, qui évolue en sens inverse.
Je voudrais compléter mon raisonnement précédent, en ajoutant quelques données. Je pense qu'une manière plus subtile de regarder le prix des hôtels, par rapport aux statistiques officielles du flux touristique (qui donne Paris 5 fois plus visitée que Rome) est le nombre de recherches sur google. Ce chiffre indique qu'il s'effectue par mois, en moyenne 1 000 000 recherches d'un hôtel à Rome (la plus grosse demande est sur les hôtels de Rome) pour 2 240 000 à Paris. Il s'agit donc d'un chiffre légèrement supérieur au double, qui, franchement, fait sens vu le prix des hôtels à Rome. La prochaine question est, si nous arrêtons de croire que ce chiffre indique une demande double pour Paris, quelle est l'offre proposée? Le Bureau deTourisme de Paris répond:
Paris a le plus large choix d'hôtels du monde, avec un pannel de prix variés, où chacun peut trouver ce qu'il recherche. Choisir parmi 75 000 chambres, réparties dans environ 2000 hôtels, apparthôtels, centres de camping et autres al fresco options, centres de jeunesse, locations d'appartements ou de maisons privées.
Contrairement à Rome, qui, je cite le NewYork Times:
Rome se vante de ses 720 hôtels et pensions comprenant presque 60 000 lits, dans plus de 30 000 chambres. La plupart sont de prix moyens et de catégorie haut de gamme (de 3 à 5 étoiles selon les listes officielles), un peu moins d'un cinquième des lits sont dans des hôtels 1 à 2 étoiles ou dans des pensions.
Ainsi, finalement, si tout rentre en place, Paris a 1,2 fois plus de demandes touristiques et grossièrement 1,5 fois plus de logements hôteliers. Laquelle de ces deux capitales -Paris ou Rome- à le plus besoin de notre service de locations de vacances? Je pense toujours qu'il s'agit de Rome.
Thursday
Une année après, les appartements...
Ok, il est temps de résumer. ParisReference.com est en ligne depuis 1 an à présent. Allez tout d'abord regarder nos appartements. Nous avons désormais 50 locations d'appartements de vacances actives, dont 68% sont également gérées par une autre agence. C'est un problème car les agences ajoutent des taxes et par conséquent les prix vont au-delà des prix compétitifs de référence. Nous cherchons à résoudre ce problème en 2009 et reversons le pourcentage en faveur des propriétaires directs des appartements (dans notre site internet de Locations de vacances à Rome, seulement 2,5% des appartement sont gérés!). Cependant, les appartements qui ne sont pas gérés sont dans la plupart des cas de très bonnes offres et nous sommes heureux de les recenser sur notre site, où ils sont classés dans l'ordre qui nous semble refletter la meilleure valeur financière selon notre algorythme (par rapport aux prix tout compris pour 2 personnes en basse saison):
1) Paris Marais Appartement n°109 605 euros
2) Paris Montparnasse Studio n°110 627 euros
3) Paris Les Halles Appartement n°141, 750 euros
4) Pyramide Appartement de Vacances n°148, 1428 euros (c'est davantage du haut de gamme, mais sa valeur vaut chaque euro dépensé)
5) Fondation Cartier Appartement n°143, 779 euros
6)Paris Nation Appartement n°138, 748 euros
7) Paris Nation Appartement de location de vacances n°139, 749 euros
8) Musee d'Orsay Appartement de vacances n° 140, 1400 euros (immeuble très prestigieux, et appartement de grande valeur)
9) Rive Gauche Appartement n°142, 1160 euros.
Le plus important est que nous avons finalement inauguré les sous-locations à Paris, elles constituent une belle opportunité pour gérer au mieux votre budget si nous n'êtes pas trop exigeant sur le fait d'avoir tous les conforts et d'être dans des hôtels standards.
11) Rue du Vieux Temple Les Marais Studio Appartement n°146, 800 euros
12) Rue de Thorigny Paris Appartement de Vacances n°107, 935 euros.
Juste une petite note sur la page de ParisReference liens & ressources , que nous avons complètement rénové. Son nouvel aspect comprend seulement 6 liens (!), bien que google la fait déjà apparaitre et disparaitre de son classement (généralement 4) et nous ne parvenons pas à comprendre pourquoi?!
1) Paris Marais Appartement n°109 605 euros
2) Paris Montparnasse Studio n°110 627 euros
3) Paris Les Halles Appartement n°141, 750 euros
4) Pyramide Appartement de Vacances n°148, 1428 euros (c'est davantage du haut de gamme, mais sa valeur vaut chaque euro dépensé)
5) Fondation Cartier Appartement n°143, 779 euros
6)Paris Nation Appartement n°138, 748 euros
7) Paris Nation Appartement de location de vacances n°139, 749 euros
8) Musee d'Orsay Appartement de vacances n° 140, 1400 euros (immeuble très prestigieux, et appartement de grande valeur)
9) Rive Gauche Appartement n°142, 1160 euros.
Le plus important est que nous avons finalement inauguré les sous-locations à Paris, elles constituent une belle opportunité pour gérer au mieux votre budget si nous n'êtes pas trop exigeant sur le fait d'avoir tous les conforts et d'être dans des hôtels standards.
11) Rue du Vieux Temple Les Marais Studio Appartement n°146, 800 euros
12) Rue de Thorigny Paris Appartement de Vacances n°107, 935 euros.
Juste une petite note sur la page de ParisReference liens & ressources , que nous avons complètement rénové. Son nouvel aspect comprend seulement 6 liens (!), bien que google la fait déjà apparaitre et disparaitre de son classement (généralement 4) et nous ne parvenons pas à comprendre pourquoi?!
Paris, Rue Gambetta
Paris - RUE GAMBETTA- 16ème - parisreference
Dans l'élégant quartier de Boulogne Roland Garros, à la frontière du XVIème arrondissement, et à 3 minutes du métro Boulogne Jean Jaurès. A proximité du Bois de Boulogne, du Parc des Princes, de l'hippodrome d'Auteuil et de Longchamps, du marché Escudier. A seulement un arrêt de la station du Tramway menant à La Défense, le quartier d'affaires de Paris.
Dans l'élégant quartier de Boulogne Roland Garros, à la frontière du XVIème arrondissement, et à 3 minutes du métro Boulogne Jean Jaurès. A proximité du Bois de Boulogne, du Parc des Princes, de l'hippodrome d'Auteuil et de Longchamps, du marché Escudier. A seulement un arrêt de la station du Tramway menant à La Défense, le quartier d'affaires de Paris.
Friday
Ok, es ist Zeit fuer eine Zwischenbilanz. Paris Reference ist jetzt ein Jahr online.
Sehen wir uns erstmal die Wohnungen an.
Wir haben zur Zeit 50 aktive Ferienwohnungen, von denen 68% von anderen Agenten verwaltet sind. Das ist ein Problem, weil diese Agenten ihre Kommissionen hinzufuegen und daher die Preise hoch werden. Diese Situation wollen wir im Jahr 2009 loesen und die Anzahl der Wohnungen , die von den Eigentuemern direkt kommen, erhoehen. (Auf unserer Webseite fuer Ferienwohnungen in Rom sind nur 2,5% der Wohnungen von dritten gemanagt!).
Wie auch immer, die nicht von Dritten verwalteten Wohnungen sind meistens ein gutes Geschaeft und wir freuen uns und sind stolz, sie in unser Portal aufzunehmen. Hier folgen sie in einer Liste, in der unserer Meinung nach der Wert der Wohnungen beruecksichtigt wird (errechnet mit unserer Preissoftware, Endpreise fuer2 Personen in der Nebensaison):
1) Paris Marais Appartment Listennummer 109
2)Paris Montparnasse Studio Listennummer 110
3)Paris Les Halles Appartment Listennummer 141
4)Pyramide Holiday Ferienwohnung Listennummer 148
5)Fondation Cartier Ferienwohnung Listennummer 143
6)Paris Nation Ferienwohnung Listennummer 138
7)Paris NationFerienwohnung Listennummer 139
8)Musee d'Orsay Ferienwohnung Listennummer 100
9)Rive Gauche Appartment Listennummer 142
Und, noch wichtiger, wir werden auch in Paris Wohnungen zur Untermiete aufnehmen. Sie sind eine gute Moeglichkeit, um Geld zu sparen und sie muessen sich keine Gedanken um Komfort und Hotelstandards machen.
11) Rue Vielle du Temple Les Marais Studio-Wohnung Listennummer 146
12)Rue de Thorigny Paris Ferienwohnung Listennummer 107
Ein kleiner Hinweis zur Webseite ParisReference Links& Ressourcen, wir haben dort aufgeraeumt und nun nur noch 6 Links (!) gelassen, aber Google nimmt es ins Ranking hinaien und wieder heraus (in der Regel 4), warum??
Sehen wir uns erstmal die Wohnungen an.
Wir haben zur Zeit 50 aktive Ferienwohnungen, von denen 68% von anderen Agenten verwaltet sind. Das ist ein Problem, weil diese Agenten ihre Kommissionen hinzufuegen und daher die Preise hoch werden. Diese Situation wollen wir im Jahr 2009 loesen und die Anzahl der Wohnungen , die von den Eigentuemern direkt kommen, erhoehen. (Auf unserer Webseite fuer Ferienwohnungen in Rom sind nur 2,5% der Wohnungen von dritten gemanagt!).
Wie auch immer, die nicht von Dritten verwalteten Wohnungen sind meistens ein gutes Geschaeft und wir freuen uns und sind stolz, sie in unser Portal aufzunehmen. Hier folgen sie in einer Liste, in der unserer Meinung nach der Wert der Wohnungen beruecksichtigt wird (errechnet mit unserer Preissoftware, Endpreise fuer2 Personen in der Nebensaison):
1) Paris Marais Appartment Listennummer 109
2)Paris Montparnasse Studio Listennummer 110
3)Paris Les Halles Appartment Listennummer 141
4)Pyramide Holiday Ferienwohnung Listennummer 148
5)Fondation Cartier Ferienwohnung Listennummer 143
6)Paris Nation Ferienwohnung Listennummer 138
7)Paris NationFerienwohnung Listennummer 139
8)Musee d'Orsay Ferienwohnung Listennummer 100
9)Rive Gauche Appartment Listennummer 142
Und, noch wichtiger, wir werden auch in Paris Wohnungen zur Untermiete aufnehmen. Sie sind eine gute Moeglichkeit, um Geld zu sparen und sie muessen sich keine Gedanken um Komfort und Hotelstandards machen.
11) Rue Vielle du Temple Les Marais Studio-Wohnung Listennummer 146
12)Rue de Thorigny Paris Ferienwohnung Listennummer 107
Ein kleiner Hinweis zur Webseite ParisReference Links& Ressourcen, wir haben dort aufgeraeumt und nun nur noch 6 Links (!) gelassen, aber Google nimmt es ins Ranking hinaien und wieder heraus (in der Regel 4), warum??
Subscribe to:
Posts (Atom)
